第十五章 合同法律制度rDP评估师考试网
第一节 合同法律制度概述rDP评估师考试网
一、合同的概念和特征rDP评估师考试网
二、合同法的概念和适用范围rDP评估师考试网
（一）合同法的概念rDP评估师考试网
（二）合同法的适用范围
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《合同法》的适用范围非常广泛。无论是从调整的主体上看，还是从调整的合同种类上看，《合同法》都大大超过了原《经济合同法》、《涉外经济合同法》和《技术合同法》的调整范围。《合同法》调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的合同关系，但不适用婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，有关婚姻、收养、监护等有关人身份关系的协议，适用其他法律的规定。《合同法》的具体适用范围包括其分则规定的以下15大类合同：（1）买卖合同；(2)供用电、水、气、热力合同；（3）赠与合同；（4）借款合同；（5）租赁合同；（6）融资租赁合同；（7）承揽合同；（8）建设工程合同；（9）运输合同；（10）技术合同；（11）保管合同；（12）仓储合同；（13）委托合同；（14）行纪合同；（15）居间合同。rDP评估师考试网
三、合同法的基本原则rDP评估师考试网
1．平等原则。rDP评估师考试网
2．自愿原则。rDP评估师考试网
3．公平原则。rDP评估师考试网
4．诚实信用原则。rDP评估师考试网
5．遵守法律、行政法规，尊重社会公德的原则。rDP评估师考试网
第二节 合同的订立rDP评估师考试网
一、合同订立的形式rDP评估师考试网
（一）口头合同形式rDP评估师考试网
（二）书面合同形式rDP评估师考试网
《合同法》第十一条明确规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。”简单地说，书面形式是以文字为表现形式的合同形式。rDP评估师考试网
书面合同形式具体分为以下三类：rDP评估师考试网
1．合同书。rDP评估师考试网
2．信件。rDP评估师考试网
3．数据电文。rDP评估师考试网
（三）其他合同形式rDP评估师考试网
二、合同的内容rDP评估师考试网
1．当事人的名称或者姓名和住所。rDP评估师考试网
2．标的。rDP评估师考试网
3．数量。rDP评估师考试网
4．质量。rDP评估师考试网
5．价款或者报酬。rDP评估师考试网
6．履行的期限、地点和方式。rDP评估师考试网
7．违约责任。rDP评估师考试网
8．解决争议的方法。rDP评估师考试网
三、合同订立的方式rDP评估师考试网
（一）要约rDP评估师考试网
1．要约的概念。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。rDP评估师考试网
2．要约的生效。要约到达受要约人时生效。rDP评估师考试网
3．要约的撤回和撤销。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。rDP评估师考试网
要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。rDP评估师考试网
4．要约的失效。有下列情形之一的，要约失效：（1）拒绝要约的通知到达要约人；（2）要约人依法撤销要约；（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。rDP评估师考试网
（二）承诺rDP评估师考试网
1．承诺的概念。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。rDP评估师考试网
2．承诺的期限。rDP评估师考试网
3．承诺的生效。承诺通知到达要约人时生效。rDP评估师考试网
4．承诺的撤回。rDP评估师考试网
5．新要约。rDP评估师考试网
四、合同的成立rDP评估师考试网
1．当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。rDP评估师考试网
2．当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。rDP评估师考试网
3．采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定，按照其约定确定。rDP评估师考试网
4．当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。rDP评估师考试网
5．法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。rDP评估师考试网
6．采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。rDP评估师考试网
五、合同的格式条款rDP评估师考试网
六、缔约过失责任rDP评估师考试网
第三节 合同的效力rDP评估师考试网
一、有效的合同rDP评估师考试网
（一）有效合同的概念rDP评估师考试网
（二）合同的有效条件rDP评估师考试网
（三）合同生效的期限rDP评估师考试网
当事人对合同的效力可以约定附条件。rDP评估师考试网
当事人对合同的效力可以约定附期限。rDP评估师考试网
二、效力待定的合同rDP评估师考试网
（一）限制行为能力人订立的合同rDP评估师考试网
（二）无代理权人以他人的名义订立的合同rDP评估师考试网
《合同法》规定：无代理权人以他人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《合同法》同时规定：与无代理权的人签订合同的人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示或表示拒绝的，视为拒绝追认，该合同不生效。被代理人表示予以追认的，该合同对被代理人发生法律效力。在催告开始至被代理人追认之前，该合同的效力处于待定状态。rDP评估师考试网
但是，表见代理除外。表见代理是善意相对人通过被代理人的行为，足以相信无权代理人具有代理权，并基于这种信赖与无权代理人签订合同，由此造成的法律后果由被代理人承担的代理制度。表见代理制度的设立，是为了保护善意相对人的信赖利益和交易安全。表见代理应符合下列条件：rDP评估师考试网
（三）无处分权的人处分他人财产的合同rDP评估师考试网
三、无效的合同rDP评估师考试网
（一）无效合同的概念rDP评估师考试网
无效的合同，就是当事人虽然协商订立，但因其违反法律要求，国家不承认其法律效力的合同。rDP评估师考试网
（二）无效合同的五种情况rDP评估师考试网
根据《合同法》第五十二条的规定，以下五种情况合同无效：rDP评估师考试网
1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。rDP评估师考试网
2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。rDP评估师考试网
3．以合法形式掩盖非法目的。rDP评估师考试网
4．损害社会公共利益。rDP评估师考试网
5．违反法律、行政法规的强制性规定。rDP评估师考试网
（三）无效合同的确认和处理rDP评估师考试网
1．返还财产。rDP评估师考试网
2．赔偿损失。rDP评估师考试网
3．收归国家所有。rDP评估师考试网
四、可变更、可撤销的合同rDP评估师考试网
（一）可变更、可撤销合同的概念和特征rDP评估师考试网
（二）可变更、可撤销的合同的三种情况rDP评估师考试网
1．重大误解的合同。rDP评估师考试网
2．显失公平的合同。rDP评估师考试网
3．欺诈、胁迫的合同。rDP评估师考试网
因此《合同法》规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的，权利归于消灭。同时还规定：具有撤销权的当事人知道撤销事由后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权也归于消灭。rDP评估师考试网
（三）被撤销的合同的效力和结果rDP评估师考试网
可撤销的合同一旦被人民法院或仲裁机构予以撤销，就将产生溯及力，即自合同订立的时候起就不具有法律约束力，因此，被撤销合同的效力灭失的时间与无效合同效力灭失的时间是相同的。由于被撤销而导致无效合同的财产后果，与由于违反法律和社会公共利益而导致无效合同的财产后果相同。rDP评估师考试网
第四节 合同的履行rDP评估师考试网
一、合同履行的原则rDP评估师考试网
二、合同履行的一般规则rDP评估师考试网
三、合同履行的特殊规则rDP评估师考试网
（一）、价格调整的履行rDP评估师考试网
（二）、代为履行rDP评估师考试网
（三）、提前履行rDP评估师考试网
（四）、部分履行rDP评估师考试网
四、合同履行中的抗辩权rDP评估师考试网
（一）同时履行抗辩权rDP评估师考试网
（二）后履行抗辩权rDP评估师考试网
（三）不安抗辩权rDP评估师考试网
又称先履行抗辩权，是指合同成立后，如果后履行债务的一方当事人有财产状况恶化等情况，先履行债务的一方当事人确有财产恶化等情况的证据时，在后履行债务的一方未履行或未提供担保之前有权拒绝先履行。《合同法》第六十八条明确规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：rDP评估师考试网
1．经营状况严重恶化；rDP评估师考试网
2．转移财产或抽逃资金，以逃避债务；rDP评估师考试网
3．丧失商业信誉；rDP评估师考试网
4．有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。rDP评估师考试网
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”rDP评估师考试网
在不安抗辩权的行使程序上，先履行合同的一方当事人，即不安抗辩权人，除了应负举证责任外，还应当及时通知对方当事人，即将中止合同履行的情况及时通知对方，并有权要求对方提供适当担保或者在合理期限内恢复履行能力。行使不安抗辩权在法律上产生以下效力：rDP评估师考试网
1．先履行合同的一方当事人在后履行义务方未提供担保之前，可以中止履行合同；rDP评估师考试网
2．在后履行义务方提供适当担保后，先履行合同义务方应当恢复合同履行；rDP评估师考试网
3．如后履行义务方在合理期限内未恢复履行能力，并且不提供适当担保的，先履行义务方可以解除合同。rDP评估师考试网
五、合同履行的代位权和撤销权rDP评估师考试网
（一）代位权rDP评估师考试网
代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。rDP评估师考试网
代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。rDP评估师考试网
（二）撤销权rDP评估师考试网
撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。rDP评估师考试网
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。rDP评估师考试网
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。rDP评估师考试网
第五节 合同的担保rDP评估师考试网
一、担保的概念和特征rDP评估师考试网
二、保证rDP评估师考试网
（一）保证的种类rDP评估师考试网
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。rDP评估师考试网
1．一般保证。一般保证是指保证人与债权人约定，当债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的行为。一般保证最重要的特点就是保证人享有先诉抗辩权。所谓先诉抗辩权，是指一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。rDP评估师考试网
2．连带责任保证。rDP评估师考试网
（二）保证的设立rDP评估师考试网
对此，我国《担保法》第七条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以充当保证人。rDP评估师考试网
（三）保证责任rDP评估师考试网
1．保证责任的方式。根据我国《担保法》规定，保证人承担保证责任的方式有两种，即代为履行和赔偿损失。rDP评估师考试网
（四）保证与物的担保之间的关系rDP评估师考试网
三、抵押rDP评估师考试网
抵押是指债务人或者第三人不转移抵押物的占有，将该抵押物（财产）作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。rDP评估师考试网
（一）抵押的设立rDP评估师考试网
（二）抵押合同的当事人rDP评估师考试网
（三）抵押物rDP评估师考试网
抵押物，又称抵押标的物，是指抵押人用以设定抵押权的财产。抵押物具有特定性、交换价值和可让与性、不易损耗性和权属明晰性。rDP评估师考试网
（四）抵押的效力rDP评估师考试网
抵押的效力，是指抵押权人就抵押物在担保债权的范围内优先受偿的效力以及对相关财产的影响。抵押的效力包括两个方面：对内效力和对外效力。对内效力是指抵押在抵押合同的当事人，即抵押权人和抵押人之间的效力；对外效力是指抵押对第三人的效力，如对抵押财产的承租人等产生的效力。本文主要介绍抵押的对内效力。rDP评估师考试网
1．优先受偿的效力。rDP评估师考试网
2．抵押担保债权范围的效力。rDP评估师考试网
3．抵押标的物范围的效力。rDP评估师考试网
（五）抵押权的实现rDP评估师考试网
1．抵押权实现的条件。抵押权的实现，就是抵押权人行使抵押权，实现抵押物的价值，从而使其债权得以优先受偿。rDP评估师考试网
四、质押rDP评估师考试网
（一）质押概述rDP评估师考试网
质押的概念。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价的价款优先受偿，或是以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。rDP评估师考试网
（二）动产质押rDP评估师考试网
（三）权利质押rDP评估师考试网
按照我国《担保法》第七十五条的规定，下列财产权利可以作为质押标的：rDP评估师考试网
（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单。汇票、本票、支票总称为票据。债券是国家、金融机构或公司法人因向他人借款而签发的保证到期支付本息的证券。存款单是受理存款业务的银行或者其他金融机构发给存款人的存款凭证，是存款人提取存款的证券。仓单和提单是以支付一定物品为内容的物品证券。rDP评估师考试网
（2）股份、股票。《担保法》将股份有限公司的股权质押称为股票质押，将有限责任公司的出资证明书质押称为股份质押。依法可以转让的股份、股票可以质押。但是，法律另有规定的除外。例如，《公司法》规定：“发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起3年内不得转让。”“公司董事、监事、经理应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在任职期间不得转让。”公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。”rDP评估师考试网
（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。按照我国商标法、专利法、著作权法的规定，商标专用权、专利权以及著作权中的财产权都可以转让，所以可以质押。rDP评估师考试网
（4）依法可以质押的其他权利。根据最高法院的司法解释，这些权利包括公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权。rDP评估师考试网
《担保法》第七十六条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效。”rDP评估师考试网
股票质押。《担保法》第七十八条第一款规定：“以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。”rDP评估师考试网
股份质押。《担保法》第七十八条第三款规定：“以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份记载于股东名册之日起生效。”rDP评估师考试网
五、留置rDP评估师考试网
六、定金rDP评估师考试网
第六节 合同的变更、转让和终止rDP评估师考试网
一、合同的变更rDP评估师考试网
二、合同的转让rDP评估师考试网
（一）合同转让的概念rDP评估师考试网
合同的转让是指当事人依法将合同的全部或者部分权利义务转让给他人的法律行为。合同权利、义务的转让是合同变更的一种特殊形式。它不是变更合同中规定的权利义务的内容，而是变更合同主体。法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同的转让，可以分为合同权利的转让、合同义务的转让和合同权利义务一并转让三种。rDP评估师考试网
（二）合同权利的转让rDP评估师考试网
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。rDP评估师考试网
（三）合同义务的转让rDP评估师考试网
《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。rDP评估师考试网
（四）合同权利义务一并转让rDP评估师考试网
另外，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。rDP评估师考试网
三、合同的终止rDP评估师考试网
《合同法》规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：rDP评估师考试网
1．债务已经按照约定履行；rDP评估师考试网
2．合同解除；rDP评估师考试网
3．债务相互抵消；rDP评估师考试网
4．债务人依法将标的物提存；rDP评估师考试网
5．债权人免除债务；rDP评估师考试网
6．债权债务同归于一人；rDP评估师考试网
7．法律规定或者当事人约定终止的其他情形。rDP评估师考试网
第七节 违约责任rDP评估师考试网
一、违约责任的概念和特征rDP评估师考试网
二、违约责任的构成要件rDP评估师考试网
三、违约责任的方式rDP评估师考试网
（一）支付价款rDP评估师考试网
（二）继续履行合同rDP评估师考试网
（三）对标的物修理、更换、重作、退货和降价rDP评估师考试网
（四）赔偿损失rDP评估师考试网
（五）支付违约金rDP评估师考试网
四、其他违约责任rDP评估师考试网
第八节 其他规定rDP评估师考试网
一、涉外合同争议的法律适用rDP评估师考试网
二、合同争议的解决rDP评估师考试网
第九节 买卖合同rDP评估师考试网
一、买卖合同概述rDP评估师考试网
二、买卖合同标的物的权属转移rDP评估师考试网
三、买卖合同标的物的交付期限和地点rDP评估师考试网
《合同法》规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。rDP评估师考试网
四、买卖合同标的物的风险承担rDP评估师考试网
标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。rDP评估师考试网
五、买卖合同标的物的质量和包装rDP评估师考试网
六、买卖合同标的物的检验rDP评估师考试网
七、买卖合同的价款rDP评估师考试网
八、买卖合同的解除rDP评估师考试网
第十节 委托合同rDP评估师考试网
一、委托合同的概念和特征rDP评估师考试网
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同关系中，委托对方为自己处理事务的当事人是委托人，接受委托为对方处理事务的当事人是受托人。rDP评估师考试网
二、委托合同与代理和其他相近合同的区别rDP评估师考试网
三、委托合同的条款rDP评估师考试网
四、委托合同当事人的权利和义务rDP评估师考试网
第十一节 借款合同rDP评估师考试网
一、借款合同的概念和特征rDP评估师考试网
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。货币借货是商品生产和货币流通的必然产物，它体现了货币所有者与商品生产、消费者的信用关系，在现代社会经济生活中有着重要意义，是资金流转的基本法律形式，也是自然人之间互相帮助的一种法律手段。rDP评估师考试网
二、借款合同的形式和内容rDP评估师考试网
（一）借款合同的形式rDP评估师考试网
（二）借款合同的内容rDP评估师考试网
三、借款合同的担保rDP评估师考试网
四、借款合同当事人的权利义务rDP评估师考试网
第十二节 租赁合同rDP评估师考试网
一、租赁合同的概念和特征rDP评估师考试网
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。rDP评估师考试网
二、租赁合同的形式和内容rDP评估师考试网
三、租赁物的转租rDP评估师考试网
四、租赁合同当事人的权利和义务rDP评估师考试网
第十三节 融资租赁合同rDP评估师考试网
一、融资租赁合同的概念rDP评估师考试网
二、融资租赁合同的特征rDP评估师考试网
三、融资租赁合同的内容和形式rDP评估师考试网
四、融资租赁合同当事人的权利和义务rDP评估师考试网
五、融资租赁合同当事人的责任rDP评估师考试网
第十四节 其他合同rDP评估师考试网
一、供用电、水、气、热力合同rDP评估师考试网
二、赠与合同rDP评估师考试网
三、承揽合同rDP评估师考试网
四、建设工程合同rDP评估师考试网
五、运输合同rDP评估师考试网
六、技术合同rDP评估师考试网
七、保管合同rDP评估师考试网
八、仓储合同rDP评估师考试网
九、行纪合同rDP评估师考试网
十、居间合同rDP评估师考试网
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